Archives par étiquette : Maison En Conception

[isolation] 4-choisir le bon isolant pour chaque paroi

Comment choisir isolant le plus adapté à chaque paroi ? On regarde ensemble comment sélectionner le matériau optimal pour votre projet. On regarde ensemble l’étape 4 : choisir le bon isolant pour chaque paroi de votre maison.

Comment choisir le bon isolant pour chacun de vos murs

A chaque mur son isolation. Et pour choisir le bon isolant, je vous propose 4 indicateurs qui vous permettront d’affiner votre choix : Continuer la lecture

[isolation] 3-Choisir le système constructif adapté

Quels sont les systèmes constructifs possibles en France ? Comment choisir le système constructif le plus adapté à chaque paroi ? On regarde ensemble comment sélectionner la méthode d’isolation optimale pour votre projet.

• TELECHARGEZ le guide pour définir l’enveloppe thermique de votre maison : Continuer la lecture

[isolation] 2-Evaluer la résistance thermique d’une paroi

Qu’est-ce que la résistance thermique d’une paroi ? Quelle valeur sélectionner en fonction des performances que vous recherchez ? On regarde en détail comment évaluer résistance thermique de chaque paroi de votre projet.

• TELECHARGEZ le guide pour définir l’enveloppe thermique de votre maison : Continuer la lecture

[isolation] 1-identifier les parois extérieures

Suivez la méthode de Maison En Conception pour concevoir une isolation performante, selon vos propres critères. On regarde ensemble l’étape 1 : identifier les parois extérieures pour ensuite bien les isoler.

• TELECHARGEZ le guide pour définir l’enveloppe thermique de votre maison : Continuer la lecture

Comment et quand chiffrer son projet de construction

Comment chiffrer son projet de construction ? Que faut-il calculer ? A quel moment de votre projet ? Quelle méthode utiliser ? même sans connaissances particulières ?

On regarde ensemble comment évaluer le cout de votre projet de construction :

• TELECHARGEZ le guide pour chiffrer votre projet de construction: Continuer la lecture

Les labels et certifications pour votre maison

Quelles sont les certifications pour votre maison ? Qu’est-ce qu’un label ? Pourquoi et comment être certifié pour votre maison individuelle ?

On liste ensemble tous les labels et certifications pour votre maison.

Cliquez pour démarrer la vidéo :

• TELECHARGEZ le guide de la certification Maison Individuelle : Continuer la lecture

récupérer les informations cadastrales de votre terrain

Lors de vos recherches pour acheter un terrain, et surtout avant de déposer le permis de construire, mieux vaut connaitre un maximum d‘informations… Une information vous donne accès à tous les détails : le cadastre. On regarde ensemble comment récupérer les informations cadastrales facilement depuis votre salon.

• TELECHARGEZ le guide pour récupérer les informations cadastrales de votre terrain :
http://bit.ly/2jOCrgn

 

Repérer le terrain sur une carte satellite

  • Utiliser Google Maps
  • En mode satellite
  • Faire une copie d’écran du terrain + alentours (3 vues à échelle différentes)

Repérer le terrain dans le cadastre

  • Allez sur https://www.cadastre.gouv.fr
  • Renseigner l’adresse du terrain
  • Repérer le terrain sur la carte (en vous aidant des plans satellites)

Récupérer les informations cadastrales de la parcelle

  • Regardez bien la procédure dans la vidéo ci-dessus

Repérer le terrain sur le zonage PLU de la ville

  • Recherchez « PLU plan zone + nom de la ville » dans Google
  • Ouvrez la carte proposée sur le site de la ville
  • Repérez le terrain
  • Notes la zone urbaine correspondent au terrain :

Récupérer le document d’urbanisme associé au terrain

  • Recherchez « PLU + nom zone + nom de la ville »
  • Le terrain est en zone :
  • Ouvrez le document proposé sur le site de la ville
  • Décoder le PLU !

Les 1eres étapes de votre projet de construction

Pour n’oublier aucune étapes de votre projet de construction, on liste ici les 1eres actions que vous devez effectuer pour démarrer votre projet.

Commencez par définir votre projet
Les étapes d’un projet de construction
Les critères pour évaluer un terrain à construire
Qu’est-ce que la conception bioclimatique

Les réglementations pour construire votre maison

La liste des réglementations pour construire votre maison. Tout ce que vous devez respecter pour concevoir et construire votre maison sans aucun risque :

Cliquez pour démarrer la vidéo :

• Téléchargez le guide des réglementations :
http://bit.ly/2keVteD

Code de l’Urbanisme

Liste les dispositions législatives et réglementaires relatives au droit de l’urbanisme.

L’objectif est d’assurer la cohérence territoriale, pour mieux intégrer le développement commercial, les transports et l’habitat dans l’urbanisme

La dernière révision est issue de la loi Grenelle II :

  • lutte contre le réchauffement climatique
  • réduction des émissions de gaz à effet de serre
  • lutte contre l’étalement urbain
  • aménagement économe de l’espace et des ressources
  • préservation et restauration de la biodiversité et des continuités écologiques

Tous les articles sont disponibles sur legifrance

Plan Local d’Urbanisme (PLU)

  • Assure la planification de l’urbanisme au niveau communal

(remplace le plan d’occupation des sols (POS))

  • Le PLU est régi par les dispositions du code de l’urbanisme

Il contient les 14 articles que vous devez respecter pour concevoir et construire votre maison

  • Usage
  • Zones de retrait
  • Hauteurs
  • Accès
  • Raccordement aux réseaux
  • Finitions extérieures

Code de la Construction

Liste les dispositions dispositions législatives et réglementaires relatives à la construction, à la promotion immobilière, aux logements sociaux

  • Règles générales de construction
  • Règles générales de division
  • Règles générales de rénovation

 

  • Accès des opérateurs de services postaux
  • gestionnaires de réseau de distribution de gaz naturel et d’électricité
  • Accès des huissiers de justice aux parties communes

 

  • Caractéristiques acoustiques
  • Protection contre le feu
  • sécurité
  • Chauffage

 

  • Responsabilité des constructeurs d’ouvrage
  • Contrôle technique
  • Assurances obligatoires (RC et DO)
  • Diagnostics techniques

Tous les articles sont disponibles sur legifrance

RT 2012

La Réglementation thermique RT2012 cadre la thermique des bâtiments pour les constructions neuves

Fixe une limite maximale à la consommation énergétique des bâtiments neufs pour le chauffage, la ventilation, la climatisation, la production d’eau chaude sanitaire et l’éclairage

Mis à jour en 1974, 1982, 1988, 2000, 2005

  • Calculer le Bbio pour déposer le Permis de Construire
  • Calculer le Cep et la Tic pour la livraison du bâtiment
  • Test de perméabilité à l’air obligatoire

[Permis de Construire] calculer la surface de plancher d’une construction

Le formulaire du permis de construire vous demande toujours différentes surfaces pour votre projet. On regarde ensemble quelles sont ces surfaces et comment calculer la surface de plancher pour le permis de construire.

Cliquez pour démarrer la vidéo :

• TELECHARGEZ le guide pour calculer la surface de plancher d’une construction :
http://bit.ly/2kuXr8X

 

calculer la surface de plancher

Surface de plancher

1-Calculer à partir du nu intérieur des façades, sans prendre en compte l’épaisseur des murs entourant les embrasures des portes et fenêtres

=  Surface Hors Oeuvre Brute (SHOB)

 

2-Retrancher les éléments suivants :

– Vides et trémies  (escaliers / ascenseurs)

– Surfaces de plancher sous une hauteur de plafond inférieure ou égale à 1m80

– Surfaces de planchers aménagées pour stationnement

– Surfaces de planchers des combles non aménageables

– Surfaces de plancher des locaux techniques (hors maison individuelle)

– Surfaces de plancher des caves ou des celliers (hors maison individuelle)

=  Surface Hors Oeuvre Nette (SHON)

 

Préparez maintenant votre dossier de permis de construire en vérifiant les étapes suivantes :