Archives par étiquette : étapes de conception

Comment et quand chiffrer son projet de construction

Comment chiffrer son projet de construction ? Quoi chiffrer ? A quel moment de votre projet ? Quelle méthode utiliser ? Même sans connaissances particulières ? On regarde ensemble comment évaluer le cout de votre projet de construction.

 

Quoi chiffrer ?

Terrain

  • Achat
  • Notaire
  • Annexes

Viabilisation

Ouvertures compteurs

….

Études

  • Architecte
  • Étude de sol
  • Structure
  • RT2012
  • Études de performance énergétique
  • ….

Construction

  • De la préparation du terrain aux finitions intérieures ET extérieures

Charges annuelles

  • Taxes
  • Entretien
  • Réparations
  • Remplacements

Comment chiffrer ?

Au début de votre réflexion

  • Ratios de construction
  • Devis constructeurs
  • Estimation de budget par un architecte

Avant de signer

  • Préparer plans et descriptifs
  • Montrer en détail ce que vous voulez
  • Décrire en détail ce que vous voulez
  • Produits, niveau de qualité….
  • Faire chiffrer chaque lot par une entreprise

Comment préparer votre demande de devis

lister tout les lots

  • Terrassement
  • Gros oeuvre
  • structure
  • bardage / enduit
  • Charpente
  • Couverture
  • Menuiserie extérieure (portes et fenêtres)
  • Plâtrerie /Isolation
  • Électricité
  • Plomberie
  • Peinture
  • Revêtements de sol et faïences
  • Aménagements intérieurs
  • Cuisine

Décrire ce que vous voulez

  • Nom du produit
  • Référence produit
  • Description de ses caractéristiques (peinture blanche applicable en extérieur, sur support béton…)
  • Localisation du produit dans le projet (sur le mur réf n001-a,,…)
  • Quantité (en m², en lm, en kg…)

Contacter 3 entreprises et leur soumettre vos plans et descriptifs

 

• TELECHARGEZ le guide pour chiffrer votre projet de construction:
http://bit.ly/2lbaTPr

 

[Systèmes énergétiques] évaluer les besoins et la puissance de chauffage pour votre maison

Suivez la méthode de Maison En Conception pour choisir votre chauffage, votre ventilation et l’Eau Chaude Sanitaire, selon vos propres critères. On calcule ensemble la puissance de chauffage que vous devez installer dans votre maison pour des performances et un confort au top.

chaudière ou poêle à bois, à vous de choisir

Calculer la puissance de chauffage pour votre chaudière ou poêle à bois

La méthode pour définir vos systèmes
Chez Maison En Conception, nous utilisons une méthode en 5 étapes pour sélectionner les meilleurs systèmes et choisir le chauffage, la ventilation et l’eau chaude sanitaire :

1-Evaluer les besoins

2-Connaitre les puissances à installer

3-Evaluer l’énergie disponible et son coût

4-Lister les technologies possibles

5-Choisir la technologie adaptée selon vos critères

Evaluer la puissance de chauffage pour votre maison

Pour une première évaluation de la puissance à choisir, vous pouvez :

  • Utiliser les ordres de grandeur
  • Faire faire un calcul de déperditions par un Bureau d’Etude

• TELECHARGEZ le guide pour choisir les meilleurs systèmes énergétiques pour votre maison :

http://bit.ly/2nTXo77

Choisir les meilleurs systèmes énergétiques pour votre maison

Suivez la méthode de Maison En Conception pour choisir le chauffage, la ventilation et l’Eau Chaude Sanitaire, selon vos propres critères. On regarde ensemble les 5 étapes pour une maison qui consomme un minimum d’énergie et un maximum de confort.

choisir le chauffage

choisir le chauffage : pourquoi pas un système compact pour Maison Passive ?

La méthode pour définir vos systèmes

Chez Maison En Conception, nous utilisons une méthode en 5 étapes pour sélectionner les meilleurs systèmes et choisir le chauffage, la ventilation et l’eau chaude sanitaire :

1-Evaluer les besoins

2-Connaitre les puissances à installer

3-Evaluer l’énergie disponible et son coût

4-Lister les technologies possibles

5-Choisir la technologie adaptée selon vos critères

Choisir le chauffage

Devant la multitude de solutions possibles et de modèles existants,  il est facile d’être perdu et de faire le mauvais choix, sans même s’en rendre compte.

Le problème c’est que tout les systèmes ne se valent pas. Et une solution efficace pour une maison peut ne pas être pertinente pour une autre.

C’est pourquoi il est important de connaitre toutes les possibilités existantes, sans y passer des journées. Dans cette série de vidéos, je vous accompagne pour comprendre et choisir le bon chauffage, la climatisation, la ventilation et l’eau chaude pour votre maison.

• TELECHARGEZ le guide pour choisir les meilleurs systèmes énergétiques pour votre maison :
http://bit.ly/2kv2XIL

 

Comment et quand chiffrer son projet de construction

Comment chiffrer son projet de construction ? Que faut-il calculer ? A quel moment de votre projet ? Quelle méthode utiliser ? même sans connaissances particulières ?

On regarde ensemble comment évaluer le cout de votre projet de construction :

• TELECHARGEZ le guide pour chiffrer votre projet de construction:
http://bit.ly/2lbaTPr

Quoi chiffrer ?

Terrain

  • Achat
  • Notaire

Annexes

  • Viabilisation
  • Ouvertures compteurs
  • ….

Études

  • Architecte
  • Étude de sol
  • Structure
  • RT2012
  • Études de performance énergétique
  • ….

Construction

  • De la préparation du terrain aux finitions intérieures ET extérieures

Charges annuelles

  • Taxes
  • Entretien
  • Réparations
  • Remplacements

Comment chiffrer son projet de construction

Au début de votre réflexion

  • Ratios de construction
  • Devis constructeurs
  • Estimation de budget par un architecte

Avant de signer

  • Préparer plans et descriptifs
    • Montrer en détail ce que vous voulez
    • Décrire en détail ce que vous voulez
    • Produits, niveau de qualité….
  • Faire chiffrer chaque lot par une entreprise

Comment préparer votre demande de devis

Lister tous les lots

  • Terrassement
  • Gros œuvre
  • Structure
  • Bardage / enduit
  • Charpente
  • Couverture
  • Menuiserie extérieure (portes et fenêtres)
  • Plâtrerie /Isolation
  • Électricité
  • Plomberie
  • Peinture
  • Revêtements de sol et faïences
  • Aménagements intérieurs
  • Cuisine

Décrire ce que vous voulez

  • Nom du produit
  • Référence produit
  • Description de ses caractéristiques (peinture blanche applicable en extérieur, sur support béton…)
  • Localisation du produit dans le projet (sur le mur réf n001-a,,…)
  • Quantité (en m², en lm, en kg…)

Contacter 3 entreprises et leur soumettre vos plans et descriptifs

Les 1eres étapes de votre projet de construction

Pour n’oublier aucune étapes de votre projet de construction, on liste ici les 1eres actions que vous devez effectuer pour démarrer votre projet.

Commencez par définir votre projet
Les étapes d’un projet de construction
Les critères pour évaluer un terrain à construire
Qu’est-ce que la conception bioclimatique

Les réglementations pour construire votre maison

La liste des réglementations pour construire votre maison. Tout ce que vous devez respecter pour concevoir et construire votre maison sans aucun risque :

Cliquez pour démarrer la vidéo :

• Téléchargez le guide des réglementations :
http://bit.ly/2keVteD

Code de l’Urbanisme

Liste les dispositions législatives et réglementaires relatives au droit de l’urbanisme.

L’objectif est d’assurer la cohérence territoriale, pour mieux intégrer le développement commercial, les transports et l’habitat dans l’urbanisme

La dernière révision est issue de la loi Grenelle II :

  • lutte contre le réchauffement climatique
  • réduction des émissions de gaz à effet de serre
  • lutte contre l’étalement urbain
  • aménagement économe de l’espace et des ressources
  • préservation et restauration de la biodiversité et des continuités écologiques

Tous les articles sont disponibles sur legifrance

Plan Local d’Urbanisme (PLU)

  • Assure la planification de l’urbanisme au niveau communal

(remplace le plan d’occupation des sols (POS))

  • Le PLU est régi par les dispositions du code de l’urbanisme

Il contient les 14 articles que vous devez respecter pour concevoir et construire votre maison

  • Usage
  • Zones de retrait
  • Hauteurs
  • Accès
  • Raccordement aux réseaux
  • Finitions extérieures

Code de la Construction

Liste les dispositions dispositions législatives et réglementaires relatives à la construction, à la promotion immobilière, aux logements sociaux

  • Règles générales de construction
  • Règles générales de division
  • Règles générales de rénovation

 

  • Accès des opérateurs de services postaux
  • gestionnaires de réseau de distribution de gaz naturel et d’électricité
  • Accès des huissiers de justice aux parties communes

 

  • Caractéristiques acoustiques
  • Protection contre le feu
  • sécurité
  • Chauffage

 

  • Responsabilité des constructeurs d’ouvrage
  • Contrôle technique
  • Assurances obligatoires (RC et DO)
  • Diagnostics techniques

Tous les articles sont disponibles sur legifrance

RT 2012

La Réglementation thermique RT2012 cadre la thermique des bâtiments pour les constructions neuves

Fixe une limite maximale à la consommation énergétique des bâtiments neufs pour le chauffage, la ventilation, la climatisation, la production d’eau chaude sanitaire et l’éclairage

Mis à jour en 1974, 1982, 1988, 2000, 2005

  • Calculer le Bbio pour déposer le Permis de Construire
  • Calculer le Cep et la Tic pour la livraison du bâtiment
  • Test de perméabilité à l’air obligatoire

Passez-vous même votre maison à la moulinette du bioclimatisme part.2 : stratégie d’hiver et stratégie d’été

Cet article est la suite de Passez-vous même votre maison à la moulinette du bioclimatisme –part.1 : l’environnement et le bâtiment. Je vous conseille de passer en revu les 2 premières étapes du bioclimatisme avant de vous attaquer aux 2 suivantes :

 

une bonne isolation pour garder la chaleur

une bonne isolation pour garder la chaleur

3- Adapter l’architecture aux conditions climatiques et à l’environnement : la stratégie d’hiver avec le bioclimatisme

Capter la chaleur

  • calculer la surface de vitrage (Svitrage)

–  au sud

–  à l’est

–  à l’ouest

–  au nord

  • calculer la surface totale de parois (Sparoi)

–  au sud

–  à l’est

–  à l’ouest

–  au nord

  • vérifier que ces surfaces sont

Continuer la lecture

Passez-vous même votre maison à la moulinette du bioclimatisme –part.1 : l’environnement et le bâtiment

Vous avez dessiné les plans de la maison de vos rêves ? Vient maintenant l’étape de conception. Il va falloir réfléchir à la manière dont cette maison sera construite. Vous vous posez certainement beaucoup de questions :

  • quel isolation allez vous mettre en œuvre ?
  • quel système constructif allez vous choisir ?
  • faut-il rajouter une casquette sur la baie vitrée du salon ?

 

Et surtout pourquoi ces choix ?

 

Bref, comment savoir si votre maison est bien conçue ?

 

Beaucoup de particuliers envoient leurs plans à un bureau d’étude qui va faire un calcul réglementaire RT 2012 et qui renverra la note générée automatiquement en disant “bah, ça passe pas”. Et maintenant on fait quoi ? Oo

 

Vous perdez du temps, de l’argent et personne ne vous donne de solutions.

 

Je vous propose de vérifier vous-même si vos plans sont dignes d’une maison bioclimatique. Et même de modifier vous-même ces plans pour que votre maison soit réellement économe et confortable.

 Toujours connaitre la course du soleil pour maitriser votre projet

Toujours connaitre la course du soleil pour maitriser votre projet

Le bioclimatisme n’est pas une somme de recettes qu’on empile pour arriver à un résultat. C’est un ensemble de d’outils qui vous permettrons de concevoir votre maison intelligemment. En suivant 4 grandes étapes, pas à pas, vous allez pouvoir optimiser vos plans pour garantir une maison économe et confortable.

1-Bioclimatisme :Profiter des ressources de l’environnement du futur bâtiment

Le climat

En France, vous avez le choix entre 3 grand climats. La problématique, et donc la stratégie, seront différentes dans chaque cas : Continuer la lecture

Pourquoi le bioclimatisme ne fonctionne pas

Non je ne suis pas en train de vous dire d’abandonner tout les concepts du bioclimatisme 🙂

Je voudrais simplement clarifier le fonctionnement du bioclimatisme.

J’aimerais en effet noter une différence entre les principes et les « recettes ». Partons du postulat que les recettes ne sont pas les principes et les principes ne sont pas les recettes.

Le fonctionnement du bioclimatisme appliqué à sa région.....

Le fonctionnement du bioclimatisme appliqué à sa région…..

J’entends par là que les principes répondent à la question « quoi ? ».

Que faut-il faire pour concevoir une maison intelligente ?

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Bien définir vos besoins avant de concevoir votre maison

Pourquoi définir vos besoins avant de concevoir votre maison ?

J’insiste énormément sur ce sujet. Mais c’est selon une étape importante qui est généralement négligée :

Écrire noir sur blanc ce que vous voulez vraiment comme maison !

Il existe une infinité de possibilités pour définir la maison que vous voulez réellement construire :

  • quelle surface il vous faut ?
  • comment va évoluer votre style de vie ?
  • quel est l’avenir de cette maison (revente ? séparation en plusieurs habitations …)
  • etc…

Ces éléments sont indispensables et doivent être clair avant le premier coup de crayon pour bien concevoir votre maison.

Je vous propose ici une série de questions à vous poser avant de démarrer la phase de conception. Lire la suite