Archives par étiquette : concevoir sa maison

Comment et quand chiffrer son projet de construction

Comment chiffrer son projet de construction ? Quoi chiffrer ? A quel moment de votre projet ? Quelle méthode utiliser ? Même sans connaissances particulières ? On regarde ensemble comment évaluer le cout de votre projet de construction.

 

Quoi chiffrer ?

Terrain

  • Achat
  • Notaire
  • Annexes

Viabilisation

Ouvertures compteurs

….

Études

  • Architecte
  • Étude de sol
  • Structure
  • RT2012
  • Études de performance énergétique
  • ….

Construction

  • De la préparation du terrain aux finitions intérieures ET extérieures

Charges annuelles

  • Taxes
  • Entretien
  • Réparations
  • Remplacements

Comment chiffrer ?

Au début de votre réflexion

  • Ratios de construction
  • Devis constructeurs
  • Estimation de budget par un architecte

Avant de signer

  • Préparer plans et descriptifs
  • Montrer en détail ce que vous voulez
  • Décrire en détail ce que vous voulez
  • Produits, niveau de qualité….
  • Faire chiffrer chaque lot par une entreprise

Comment préparer votre demande de devis

lister tout les lots

  • Terrassement
  • Gros oeuvre
  • structure
  • bardage / enduit
  • Charpente
  • Couverture
  • Menuiserie extérieure (portes et fenêtres)
  • Plâtrerie /Isolation
  • Électricité
  • Plomberie
  • Peinture
  • Revêtements de sol et faïences
  • Aménagements intérieurs
  • Cuisine

Décrire ce que vous voulez

  • Nom du produit
  • Référence produit
  • Description de ses caractéristiques (peinture blanche applicable en extérieur, sur support béton…)
  • Localisation du produit dans le projet (sur le mur réf n001-a,,…)
  • Quantité (en m², en lm, en kg…)

Contacter 3 entreprises et leur soumettre vos plans et descriptifs

 

• TELECHARGEZ le guide pour chiffrer votre projet de construction:
http://bit.ly/2lbaTPr

 

[Systèmes énergétiques] évaluer les besoins et la puissance de chauffage pour votre maison

Suivez la méthode de Maison En Conception pour choisir votre chauffage, votre ventilation et l’Eau Chaude Sanitaire, selon vos propres critères. On calcule ensemble la puissance de chauffage que vous devez installer dans votre maison pour des performances et un confort au top.

chaudière ou poêle à bois, à vous de choisir

Calculer la puissance de chauffage pour votre chaudière ou poêle à bois

La méthode pour définir vos systèmes
Chez Maison En Conception, nous utilisons une méthode en 5 étapes pour sélectionner les meilleurs systèmes et choisir le chauffage, la ventilation et l’eau chaude sanitaire :

1-Evaluer les besoins

2-Connaitre les puissances à installer

3-Evaluer l’énergie disponible et son coût

4-Lister les technologies possibles

5-Choisir la technologie adaptée selon vos critères

Evaluer la puissance de chauffage pour votre maison

Pour une première évaluation de la puissance à choisir, vous pouvez :

  • Utiliser les ordres de grandeur
  • Faire faire un calcul de déperditions par un Bureau d’Etude

• TELECHARGEZ le guide pour choisir les meilleurs systèmes énergétiques pour votre maison :

http://bit.ly/2nTXo77

Choisir les meilleurs systèmes énergétiques pour votre maison

Suivez la méthode de Maison En Conception pour choisir le chauffage, la ventilation et l’Eau Chaude Sanitaire, selon vos propres critères. On regarde ensemble les 5 étapes pour une maison qui consomme un minimum d’énergie et un maximum de confort.

choisir le chauffage

choisir le chauffage : pourquoi pas un système compact pour Maison Passive ?

La méthode pour définir vos systèmes

Chez Maison En Conception, nous utilisons une méthode en 5 étapes pour sélectionner les meilleurs systèmes et choisir le chauffage, la ventilation et l’eau chaude sanitaire :

1-Evaluer les besoins

2-Connaitre les puissances à installer

3-Evaluer l’énergie disponible et son coût

4-Lister les technologies possibles

5-Choisir la technologie adaptée selon vos critères

Choisir le chauffage

Devant la multitude de solutions possibles et de modèles existants,  il est facile d’être perdu et de faire le mauvais choix, sans même s’en rendre compte.

Le problème c’est que tout les systèmes ne se valent pas. Et une solution efficace pour une maison peut ne pas être pertinente pour une autre.

C’est pourquoi il est important de connaitre toutes les possibilités existantes, sans y passer des journées. Dans cette série de vidéos, je vous accompagne pour comprendre et choisir le bon chauffage, la climatisation, la ventilation et l’eau chaude pour votre maison.

• TELECHARGEZ le guide pour choisir les meilleurs systèmes énergétiques pour votre maison :
http://bit.ly/2kv2XIL

 

Comment et quand chiffrer son projet de construction

Comment chiffrer son projet de construction ? Que faut-il calculer ? A quel moment de votre projet ? Quelle méthode utiliser ? même sans connaissances particulières ?

On regarde ensemble comment évaluer le cout de votre projet de construction :

• TELECHARGEZ le guide pour chiffrer votre projet de construction:
http://bit.ly/2lbaTPr

Quoi chiffrer ?

Terrain

  • Achat
  • Notaire

Annexes

  • Viabilisation
  • Ouvertures compteurs
  • ….

Études

  • Architecte
  • Étude de sol
  • Structure
  • RT2012
  • Études de performance énergétique
  • ….

Construction

  • De la préparation du terrain aux finitions intérieures ET extérieures

Charges annuelles

  • Taxes
  • Entretien
  • Réparations
  • Remplacements

Comment chiffrer son projet de construction

Au début de votre réflexion

  • Ratios de construction
  • Devis constructeurs
  • Estimation de budget par un architecte

Avant de signer

  • Préparer plans et descriptifs
    • Montrer en détail ce que vous voulez
    • Décrire en détail ce que vous voulez
    • Produits, niveau de qualité….
  • Faire chiffrer chaque lot par une entreprise

Comment préparer votre demande de devis

Lister tous les lots

  • Terrassement
  • Gros œuvre
  • Structure
  • Bardage / enduit
  • Charpente
  • Couverture
  • Menuiserie extérieure (portes et fenêtres)
  • Plâtrerie /Isolation
  • Électricité
  • Plomberie
  • Peinture
  • Revêtements de sol et faïences
  • Aménagements intérieurs
  • Cuisine

Décrire ce que vous voulez

  • Nom du produit
  • Référence produit
  • Description de ses caractéristiques (peinture blanche applicable en extérieur, sur support béton…)
  • Localisation du produit dans le projet (sur le mur réf n001-a,,…)
  • Quantité (en m², en lm, en kg…)

Contacter 3 entreprises et leur soumettre vos plans et descriptifs

Les 1eres étapes de votre projet de construction

Pour n’oublier aucune étapes de votre projet de construction, on liste ici les 1eres actions que vous devez effectuer pour démarrer votre projet.

Commencez par définir votre projet
Les étapes d’un projet de construction
Les critères pour évaluer un terrain à construire
Qu’est-ce que la conception bioclimatique

Les réglementations pour construire votre maison

La liste des réglementations pour construire votre maison. Tout ce que vous devez respecter pour concevoir et construire votre maison sans aucun risque :

Cliquez pour démarrer la vidéo :

• Téléchargez le guide des réglementations :
http://bit.ly/2keVteD

Code de l’Urbanisme

Liste les dispositions législatives et réglementaires relatives au droit de l’urbanisme.

L’objectif est d’assurer la cohérence territoriale, pour mieux intégrer le développement commercial, les transports et l’habitat dans l’urbanisme

La dernière révision est issue de la loi Grenelle II :

  • lutte contre le réchauffement climatique
  • réduction des émissions de gaz à effet de serre
  • lutte contre l’étalement urbain
  • aménagement économe de l’espace et des ressources
  • préservation et restauration de la biodiversité et des continuités écologiques

Tous les articles sont disponibles sur legifrance

Plan Local d’Urbanisme (PLU)

  • Assure la planification de l’urbanisme au niveau communal

(remplace le plan d’occupation des sols (POS))

  • Le PLU est régi par les dispositions du code de l’urbanisme

Il contient les 14 articles que vous devez respecter pour concevoir et construire votre maison

  • Usage
  • Zones de retrait
  • Hauteurs
  • Accès
  • Raccordement aux réseaux
  • Finitions extérieures

Code de la Construction

Liste les dispositions dispositions législatives et réglementaires relatives à la construction, à la promotion immobilière, aux logements sociaux

  • Règles générales de construction
  • Règles générales de division
  • Règles générales de rénovation

 

  • Accès des opérateurs de services postaux
  • gestionnaires de réseau de distribution de gaz naturel et d’électricité
  • Accès des huissiers de justice aux parties communes

 

  • Caractéristiques acoustiques
  • Protection contre le feu
  • sécurité
  • Chauffage

 

  • Responsabilité des constructeurs d’ouvrage
  • Contrôle technique
  • Assurances obligatoires (RC et DO)
  • Diagnostics techniques

Tous les articles sont disponibles sur legifrance

RT 2012

La Réglementation thermique RT2012 cadre la thermique des bâtiments pour les constructions neuves

Fixe une limite maximale à la consommation énergétique des bâtiments neufs pour le chauffage, la ventilation, la climatisation, la production d’eau chaude sanitaire et l’éclairage

Mis à jour en 1974, 1982, 1988, 2000, 2005

  • Calculer le Bbio pour déposer le Permis de Construire
  • Calculer le Cep et la Tic pour la livraison du bâtiment
  • Test de perméabilité à l’air obligatoire

La recette pour une maison confortable et économe, mais … non réglementaire !

Avez-vous déjà imaginé une maison confortable :

  • sans isolation
  • sans chauffage
  • aucun effort sur l’étanchéité à l’air
  • pas de ventilation mécanique

Mais beaucoup de bon sens !

C’est possible et ça existe ! Depuis longtemps même… Ca vous intéresse ? Regardez plutôt : Lire la suite

Bien définir vos besoins avant de concevoir votre maison

Pourquoi définir vos besoins avant de concevoir votre maison ?

J’insiste énormément sur ce sujet. Mais c’est selon une étape importante qui est généralement négligée :

Écrire noir sur blanc ce que vous voulez vraiment comme maison !

Il existe une infinité de possibilités pour définir la maison que vous voulez réellement construire :

  • quelle surface il vous faut ?
  • comment va évoluer votre style de vie ?
  • quel est l’avenir de cette maison (revente ? séparation en plusieurs habitations …)
  • etc…

Ces éléments sont indispensables et doivent être clair avant le premier coup de crayon pour bien concevoir votre maison.

Je vous propose ici une série de questions à vous poser avant de démarrer la phase de conception. Lire la suite

Les principes du bioclimatisme

Suivre une conception bioclimatique, ça veut dire concevoir son projet avec les atouts de son environnement et en limitant ses contraintes. Très bien, mais…. Comment puis-je repérer ces fameux atouts et contraintes ? Et de quoi ai-je vraiment besoin dans ma maison que puisse m’apporter son environnement extérieur ? Dans cet article, je vous détaille les principes du bioclimatisme :

Les principes du bioclimatisme

Les principes du bioclimatisme : un temps pour réfléchir, un temps pour construire

Rentrons un peu dans le concret et voyons ce que sont les principes de base du bioclimatisme et comment les appliquer dès aujourd’hui. Continuer la lecture

Les 3 points capitaux à prendre en compte au démarrage de la conception de votre maison

Si vous travaillez avec un architecte dès le début de la conception de votre maison, il va généralement vous proposer de rédiger le “programme” de votre projet. Le programme, c’est en quelque sorte le cahier des charges de votre vie, la façon dont vous imaginez utiliser votre maison. C’est la première étape pour concevoir la maison de vos rêves.

Pas si facile d’y répondre..Voulez-vous mettre en avant les grands espaces lumineux que vous aimez tant ? Ou bien l’importance de l’efficacité énergétique ? Un peu contradictoire tout ça 🙁 Quel critère mettre en avant ?

Réfléchir dès le début de la conception de votre maison

Réfléchir dès le début de la conception de votre maison

Je vous propose 3 points qui sont, selon moi, fondamentaux pour construire son projet sur de bonnes bases : Continuer la lecture