Le challenge de concevoir une maison écologique est de savoir trouver l’équilibre délicat entre différents objectifs en apparence contradictoires :

Comment construire une maison confortable et fonctionnelle, mais sans payer une facture exorbitante chaque fin de mois ?

Comment concevoir une maison performante, mais qui ne vous coutera pas les yeux de la tête au moment de la construction ?

Le véritable challenge dans cette aventure est de savoir comment la concevoir pour garantir le confort de votre famille, tout en maitrisant sereinement le cout de la construction ET surtout les factures d’énergie pour les 40 prochaines années.

Vous pourriez faire appel à un expert de la construction. Mais comment travailler dans la même direction quand leurs honoraires correspondent à un pourcentage du cout de la construction ?! Oui, un concepteur est traditionnellement payé selon un ratio du cout de la construction. De fait, plus votre maison coute chère, plus son salaire est élevé…

Alors comment garantir une maison conçue intelligemment, pour des économies à vie ; mais sans exploser le budget de construction ? Je vous livre ici ma méthode pour maitriser cet équilibre délicat :

Les m² les moins chers sont ceux que vous supprimez

La première étape – simplicime – pour supprimer des milliers d’euros de votre budget construction : supprimer des m² de votre programme.

Car oui, en concepteur intelligent, vous avez affiné votre programme, et réalisé le tableau des surfaces de votre maison. A présent, ayez toujours une chose en tête :

1m², c’est 120 à 3000 € à construire.

1m², c’est 500 à 1000€ de facture énergétique sur les 40 prochaines années.

Voici donc les 2 solutions les plus simples pour faire des économies :

• Supprimer une pièce
• Diminuer la taille d’une pièce

Cela peut vous sembler désagréable, voire honteux (la votre sera moins grosse que celle du voisin, à vous de voir si votre compte en banque en vaut la chandelle…) ; c’est pourtant un moyen très simple et hautement efficace de faire des économies.

La localisation de votre terrain vous coute des milliers d’euros cachés

Le cout associé de votre terrain est bien plus important que ce que vous avez en tête lorsque vous faite le chèque à votre notaire. Votre terrain va vous vouter des milliers d’euros les 40 prochaines années :

10km pour aller au travail ?

5km pour aller à l’école ?

2 km pour faire les courses ?

Sachant que 1 km parcouru en voiture, c’est 0,48 à 4,95 €/km (L’Argus) ; Au total, chaque année vous aller débourser de 2000€ à plus de 15 000€.

Soit entre 79 000€ et plus de 600 000€ après 40 ans !

Et si vous choisissiez un terrain moitié plus prêt de ces lieux capitaux pour vous ? Vous réduisez simplement cette facture par 2.

Ou mieux, si vous pouvez faire ces trajets en transport en commun ?

OU le top : vous pouvez voyager en vélo ?s

J’ai bien conscience que ce conseil est en réalité difficile à mettre en œuvre , les terrains les moins chers étant bien souvent les plus excentrés des zones concentrant les écoles, les supermarchés et le travail.

Mais je vous demande simplement, avant d’aller chez le notaire de faire ce calcul : combien ce terrain va vous couter en voiture les 40 prochaines années ? Si vus oubliez cette composante dans votre budget, vous n’avez fait que la moitié du travail .

Ne vous battez pas contre la nature, travaillez avec elle

Les habitats traditionnels d’une région ont bien souvent cet avantage oublié aujourd’hui : ils sont adaptés au climat et contraintes locales.

Aujourd’hui, on vous propose la même maison à Lille ou à Nice. (2 villes merveilleuses, mais aux contraintes climatiques bien différentes, veuillez m’en excuser).

Le problème de cette « nouvelle » approche ? Elle oblige les maisons à se battre contre la nature :

• Trop de chaleur en été
• Pas assez de calories solaires en hiver
• Un vent dominant qui ne cesse de s’engouffrer dans la maison

Heureusement le chauffage est là pour créer sans discontinuer de nouvelles calories pour remplacer celles qui vous avez durement payées et qui se sont échappées aussitôt.

Ou alors, vous pouvez choisir de ne pas participer à ce concept qui se marche sur la tête, et travailler avec la nature :

• Faire rentrer la chaleur du soleil seulement quand vous en avez besoin *
• Se protéger du soleil quand il fait chaud, avec des protections naturelles : les arbres
• Se protéger du vent tout aussi naturellement, grâce à vos voisins.

La différence entre ces 2 approches ? 1 journée de rélfexion, avec la méthode bioclimatique de Maison En Conception. Et… c’est tout ! pas un centime de plus à dépenser. Et des centaines d’euros économisé en chauffage et éclairage chaque année.

Les économies les plus faciles se font avant le 1^er coup de crayon

La différence fondamentale entre une maison standard et une maison énergétiquement performante : les plans.

Mais pour dessiner un plan efficace, tout se passe avant le 1^er coup de crayon !

Il s’agit de repérer les opportunités de votre terrain et de les indiquer sur une carte :

La carte bioclimatique de votre terrain

• L’orientation idéal de votre maison pour un maximum de calories gratuites
• La position et la taille idéale de chaque fenêtre
• Le type et la dimension exacte de chaque protection solaire
• La quantité et la localisation de l’inertie thermique qu’il vous faut
• ….

Imaginez que vous sachiez évaluer facilement tous ces éléments et les dessiner sur une carte unique. Cette carte, c’est le brouillon de vos plans. L’esquisse de votre maison apparait alors naturellement et sans effort.

Les murs sont plus efficaces que le chauffage

Dans 40 ans, qu’est-ce qui vous aura couté le moins cher ?

• Une isolation performante et un poêle à granulés de 3.5 kW ?
• Une isolation au raz des pâquerettes et une chaudière gaz de 15 kW ?

Réponse :

Avec un sur-investissement de 10 000 € pour passer d’une isolation niveau réglementaire à une isolation de niveau Maison Passive, vous investissez aujourd’hui pour économiser à vie :

• Sur-investissement en isolation : 10 000 €
• Gains sur l’achat et installation du chauffage : 7 0000 €
• Gains sur la facture de chauffage après 40 ans : 18 000 €

En investissant aujourd’hui 3000 € supplémentaires dans votre construction, vous économiser 18000 € (sans surcout de l’énergie,…).

Je vous laisse choisir.

Ne suivez pas les filières traditionnelles de la construction

Mais pour rendre votre maison écologique réalité, vous avez 2 choix :

• Vous achetez les solutions que l’on vous propose chez les grands distributeurs. Et vous payez le prix fort.
• Ou alors, vous recherchez des solutions alternatives, écologiques et moins chères.

Le seul problème avec la solution numéro 2, est de dépenser votre temps et votre énergie, pour garantir une maison performante, sans exploser votre budget.

Tout est une question de savoir et … de choix.

Alors si aujourd’hui vous voulez démarrer votre projet de maison écologique en maitrisant votre budget, vous êtes libres de recevoir la formation :

« Concevoir et faire construire votre maison écologique en maitrisant votre budget »