La solution pour réaliser les plans de sa maison, accessible à tous !

Les plans sont la base d’une bonne conception pour votre maison. Ces documents vont vous servir pour accomplir les prochaines étapes de votre projet :

  • Visualiser à quoi ressemblera bientôt voter nouveau cocon familial
  • Pouvoir déposer le permis de construire au plus vite
  • Demander des devis précis
  • Mener à bien votre chantier, en sachant quoi construire et où (forcément)

Mais des plans, cela parait tellement compliqué à réaliser.

N’est-ce pas pour cela que les architectes font 6 ans d’études ?

N’est ce pas pour cela qu’il existe des logiciels à plusieurs milliers d’euros ?

Effectivement créer des plans de qualité n’est pas à la portée du premier venu, sans expérience ni outils ni méthode.

Alors vous pouvez décider de laisser les clés de votre future maison,

Du projet de votre vie,

De toutes vos économies,

De vos convictions écologiques,

A un inconnu, qui vous présente un devis à 5 chiffres.

Un « expert » qui n’aura pas le temps de vous écouter,

Qui « sait très bien ce qu’il vous faut monsieur »,

Qui dessinera un projet qui ne ressemble pas à votre idée,

Qui sera hors budget,

Et encore moins écologique,

Ni même performant.

Pourquoi payer si cher pour un résultat qui ne vous convient pas ?

Ou alors, vous pouvez prendre l’itinéraire alternatif, celui que tout le monde a peur de prendre, mais que tout le monde rêve secrètement d’explorer :

Dessiner les plans de votre maison vous-même.

Alors je vous détaille ici ma méthode pour dessiner les plans de votre maison écologique, en maitrisant votre budget… et sans diplôme, ni logiciel compliqué :

Décrivez d’abord ce que vous devez dessiner

Dessiner à l’inspiration ?

C’est une méthode… Mais si vous voulez maitriser votre projet, c’est carton rouge !

Un projet se construit pas à pas, en accumulant stratégiquement les informations nécessaires.
Et l’information clé pour réaliser un plan de maison, c’est la liste des pièces !

Cette première étape s’appelle la programmation. Il s’agit de réfléchir et de décrire votre projet avec des mots et des schémas.

Le plan d’action :

  • Mettez des mots sur vos idées : spacieuse, cosy, lumineuse, écologique, ouverte, cloisonnée,….
  • Listez les pièces de votre maison : séjour, cuisine, chambres, mais aussi, local technique, cellier, bureau, atelier, garage,…. N’oubliez rien !

Et une astuce pour faire des économies : taillez dans le lard ! et supprimez ce qui n’est pas nécessaire. Ou prévoyez de créer ces pièces dans quelques années.

Estimez la surface de chaque pièce. Je me base personnellement sur les m² moyens que l’on retrouve en France. Puis j’adapte selon les besoins, envies et… le budget !

Le résultat, je l’appelle le tableau des surfaces.

Aidez-vous d’exemples qui vous inspirent

Ici c’est le moment de rêver 😊 Vous avez carte blanche pour choisir le style de maison qui vous plait, et le type d’aménagement que vous préférez.

Le plan d’action :

  • Ouvrez google, Instagram, YouTube, et recherchez des maisons qi vous parlent.
  • Là où vous verriez bien vivre.
  • Cherchez encore
  • Cherchez bien….

Parmi toutes vos trouvailles, sélectionnez les 3 photos de maisons, 3 photos de cuisine, 3 photos de séjour, 3 plans d’aménagement (oui, choisir c’est renoncer..).

Créez un patchwork de photos et de plans

Un petit conseil : faites participer toute la famille à ces recherches et cette sélection, le patchwork prends encore plus de sens dans ce cas. Je vous garanti que cette méthode stimule tout le monde pour trouver la meilleure solution et que le résultat sera grandiose, autant pour les plans que la motivation de chaque membre de la famille !

Organisez l’espace avant de dessiner

Maintenant que vous avez la liste des pièces, leur taille et des idées d’aménagement, c’est le moment d’agencer toutes ces infos ensemble.

Le plan d’action :

Faites un schéma des pièces et de leur agencement entre-elles : quelle pièce communique avec laquelle ? qu’est-ce qui va au rez-de-chaussée, ou à l’étage ? depuis quel espace j’accède à la rue ou au jardin ? où j’arrive depuis la porte du garage ?….

Autant de petits détails à réfléchir avant de dessiner. Car après… il est trop tard ! voter plan deviendrait un véritable torchon si vous essayez de régler ces sujets après avoir dessiné la maison parfaite…

Le résultat, je l’appelle le diagramme d’aménagement.

Repérez les éléments nécessaires pour une maison intelligente

A présent, il est temps de récupérer un maximum de ce que la nature peut nous offrir gratuitement, et sans douleur. L’idée est de repérer les éléments naturels qui peuvent rendre votre maison intelligente.

Le plan d’action :

  • Allez sur votre terrain, et repérez chaque maison et groupe d’arbre, ainsi que leur distance à votre future maison, et leur hauteur
  • Repérer les points cardinaux sur le terrain. Où est le sud, le nord ?…
  • Repérez la direction du vent dominant. Pour ça le plus sûr est de demander aux voisins…
  • A la maison, reportez toutes ces infos sur une photographie aérienne du terrain, et superposez un diagramme solaire.
  • Vous allez pouvoir repérer l’orientation optimale pur votre maison, et de quelle manière chaque façade “voit” les bâtiments et les arbres.
  • Repérez la position optimale de chaque fenêtre, pour capter un max de soleil en hiver, et s’en protéger en été.

Le résultat, je l’appelle la carte bioclimatique.

Une carte bioclimatique complète est bien plus détaillée que ce que vous indique ici, mais s’il y a un minimum à réaliser, c’est bien ce que je vous ai décris ici.

Analysez les détails obligatoires pour le permis de construire

Un plan refusé par la mairie, est un plan inutile.

Il est indispensable de connaitre la moindre règle dictée par la mairie et qui s’applique à votre terrain. C’est le seul moyen de garantir une acceptation de votre permis de construire.

Pour cela vous devez récupérer les bons documents et bien les analyser :

Le plan d’action :

  • Sur cadastre.gouv.fr, repérer la référence cadastrale correspondant à votre terrain.
  • Sur le site de la mairie de votre commune, repérez le plan Local d’Urbanisme, et les plans associés, et téléchargez-les.
  • En fonction de la référence cadastrale, repérez la zone urbaine correspondante (cela peut être Up pour Urbain Pavillonnaire, par exemple)
  • Dans le PLU, repérez le chapitre correspondant à cette zone urbaine
  • Pour chaque sous-chapitre (normalement il y en a 14), listez ce qui est demandé. Cela put concerner le type de bâtiment autorisé, le nombre de stationnement obligatoire, la couleur des murs, la hauteur maximale constructible, les zones de retrait….
  • Reportez chacune de ces informations sur un schéma unique.

Le résultat, je l’appelle le diagramme d’urbanisme.

Vous êtes prêt ? dessinez !

Bravo ! vous avez maintenant 5 documents-clé pour dessiner facilement les plans de votre maison :

  • Le tableau des surfaces
  • Le patchwork de photos et de plans
  • Le diagramme d’aménagement
  • La carte bioclimatique
  • Le diagramme d’urbanisme

A partir de ces éléments, le plan de votre maison apparait tout seul !

  • Dessinez les contours de la parcelle
  • Dessinez les zones de retrait
  • Dessinez la façade principale
  • À l’aide du diagramme d’aménagement, positionnez les pièces
  • Dessinez l’ensemble des murs extérieurs (attention à l’épaisseur des murs, partez sur 35cm au minimum)
  • Ajoutez les portes et fenêtres
  • A partir du plan de masse, déduisez les plans de chaque façade
  • Apportez les détails selon l’architecture qui vous plait, inspirez-vous de votre patchwork !

Et pour cela, papier, crayon et équerre suffisent ! pas besoin d’investir dans un logiciel professionnel hors de prix.

Vous avez maintenant les plans de votre maison idéale, performante, écologique et à budget maitrisé.

Et si vous voulez démarrer votre conception dès maintenant, téléchargez la formation GRATUITE :

« Concevoir et faire construire votre maison écologique en maitrisant votre budget »

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