La conception de votre maison labellisée « Maison Passive »

Concevez votre Maison Passive avec Maison En Conception


Vos objectifs

  • Effectuer l’intégralité des études techniques nécessaires à la construction d’une maison individuelle de niveau RT2012-20%
  • Valider la conformité de votre projet avec la réglementation thermique RT2012, obligatoire pour les constructions neuves en France
  • Valider la certification Maison Passive auprès de l’organisme officiel de certification
  • Sélectionner le constructeur et/ou entreprises qui construiront votre maison

=> Emménagez dans une maison performante et confortable en toute sérennité


Comment nous fonctionnons

  1. Vous vous inscrivez sur Maison En Conception
  2. Vous réglez 30% des frais de l'étude par CB directement sur le site web de MAISON EN CONCEPTION
  3. Vous transmettez les informations sur votre projet
  • Vous transmettez vos informations administratives, via le formulaire en ligne
  • Vous transmettez vos informations concernant votre terrain, via le formulaire en ligne
  • Vous transmettez vos informations concernant votre projet, via le formulaire en ligne
  • Vous transmettez vos plans cotés
  • Vous indiquez quels isolants seront mis en place, quel type de chauffage, ventilation et d'eau chaude sanitaire seront mis en place

 

Description de vos besoins

Lors d’un appel téléphonique – ou visio – de 1 heure, je vous pose une série de question pour bien comprendre votre projet. Nous déterminons ensemble vos besoins réels et rédigeons le « programme » de votre maison. Le « programme » est la description technique de ce que vous souhaitez pour votre maison. C’est le point de départ indispensable d’un bon projet qui vous corresponde en termes de qualité et de budget.

A la fin de cet entretien, vous avez également le tableau des surfaces de votre projet : la liste exacte des pièces que vous souhaitez, avec les m² pour chacune d’elle. Car 1 m² supplémentaire, c’est plusieurs milliers d’euros gâchés inutilement.

 

Analyse réglementaire de votre terrain

A partir des informations de votre parcelle, je fais une analyse complète des contraintes réglementaires imposées par la mairie :

  • Hauteur maximale autorisée
  • Type de toiture autorisé
  • Zones du terrain interdites à la construction
  • Type de revêtements obligatoires

Analyse bioclimatique du terrain

A partir des informations de votre parcelle, je fais une analyse bioclimatique complète de votre terrain : Vous saurez quels sont ses atouts et quelles sont ses contraintes.

A partir de cette analyse, vous aurez également un rapport détaillant :

  • L’orientation optimale de votre maison
  • La géométrie parfaite de votre maison pour minimiser vos dépenses en énergie
  • Le détail des protections naturelles existantes pour vous protéger des surchauffes en été
  • La localisation exacte de chacune de vos pièces pour garantir le confort dans chacune d’elle à moindre cout
  • La position et la taille optimales de vos fenêtres pour dépenser un minimum en chauffage et garantir un maximum de lumière naturelle

 

Esquisse

A partir de vos besoins exprimés, des contraintes réglementaires et de l’analyse bioclimatique de votre terrain, je vous propose 3 plans d’esquisses. Il ne vous reste plus qu’à choisir celle qui vous convient.

Vous pourrez faire vos commentaires pour modifications. 2 séries de modifications sont comprises.

 

  • Plan de niveau
  • Plans de façade
  • Maquette 3D

APS

Une fois le plan d‘esquisse validé, je vous soumets les plans d’APD

  • Plan de niveau
  • Plans de façade
  • Maquette 3D

A ce stade, nous vérifions ensemble que ce projet est en mesure de valider tous les critères du label Maison Passive.

Etudes thermiques

Une fois le plan d‘APD validé, je réalise les études thermiques nécessaires :

  • Etude d’approvisionnement en énergie

J’analyse tous les systèmes énergétiques envisageables et le les compare en termes techniques, économiques et environnementaux.

Cette étude a pour but de vous aider à choisir le système le plus efficace en termes d’investissement financier, de consommations et d’environnement.

  • Etude thermique réglementaire

J’effectue les calculs réglementaires RT2012 obligatoires pour toute maison individuelle neuve. Nous vérifions ensemble que les critères imposés sont bien validés.

Je vous transmets :

  • Le rapport réglementaire RT2012 pour votre PC
  • Attestation de prise en compte de la réglementation thermique, le document PCmi14, à inclure dans votre dossier de PC
  • le fichier XML, contenant l’intégralité des informations techniques de votre projet. Ce document vous sera demandé par tous les professionnels intervenants sur votre projet
  • Votre rapport thermique personnalisé

 

  • Calculs du label Maison Passive.

Je modélise votre maison dans le logiciel dédié et nous vérifions ensemble que les critères du label Maison Passive sont bien atteints.

 

Dossier de PC

  • Préparation du dossier de PC

A partir des plans APS, je réalise pour vous le dossier de Permis de Construire.

  • Aide et conseils pour valider le dossier de PC avec la mairie

Vous n’avez plus qu’à déposer en mairie, et demander un RDV pour détailler votre projet à l’équipe d’urbanisme, en indiquant les éléments que je vous aurais indiqué lors d’un RDV téléphonique. L’objectif est de lever toutes réserves possibles de la part de la mairie.

NB : le dossier st déposé en mairie par vos soins

 

APD

Une fois le plan d‘esquisse validé, je vous soumets les plans d’APD

  • Plan de niveau
  • Plans de façade
  • Maquette 3D

Je vous soumet également un rapport initial listant tous les matériaux et les systèmes à installer dans votre maison pour garantir l’atteinte du label Maison Passive.

A ce stade, nous vérifions ensemble que le projet valide bien tous les critères du label Maison Passive.

 

PRO

Une fois les plans d‘APD validés je vous soumet les plans PRO :

  • Plan de niveau
  • Plans de façade
  • Maquette 3D

Je vous soumets également un rapport complet détaillant tous les matériaux et les systèmes à installer dans votre maison pour garantir l’atteinte du label Maison Passive.

A ce stade, nous vérifions ensemble que le projet valide bien tous les critères du label Maison Passive.

 

Dossier Maison Passive, phase conception

  • Elaboration et envoi du dossier Maison Passive, phase conception

Je prépare l’intégralité des plans de détail et des dossiers techniques obligatoires pour la certification Maison Passive

  • Suivi du dossier conception avec La Maison Passive

Je dépose pour vous le dossier auprès de l’association La Maison Passive

Je communique avec l’association La Maison Passive pour assurer la validation du dossier

 

Choix du constructeur

  • Documents techniques et légaux pour devis constructeurs

Je mets en forme l’intégralité des plans pour permettre aux constructeurs et/ou entreprises de chiffrer leur offre de manière détailler

Je rédige les descriptifs techniques pour permettre aux constructeurs et/ou entreprises de chiffrer leur offre de manière détailler

Je prépare un planning de chantier prévienne

Je rédige les documents légaux pour clarifier vos obligations et celles du constructeur et/ou entreprises

  • Choix du constructeur et/ou entreprises

J’analyse les offres

Je vous remets un rapport vous permettant de décider facilement, sans avoir besoin de rentrer en détails dans la technique

NB : Il m’est légalement interdit de décider pour vous du constructeur et/ou entreprises à sélectionner. Il ‘est également interdit de contractualiser pour vous. Vous contractualisez donc directement avec le constructeur et/ou entreprises

Etudes EXE

  • Validation des études EXE

le constructeur et/ou entreprises sont chargés de vous soumettre les plans d’exécution (EXE).

Je les analyse et fais mes commentaires pour révision

Lorsque les plans sont en ligne avec les attentes de la conception, je les valide pour implémentation sur le chantier (je donne mon VISA)

 

Dossier Maison Passive, phase construction

  • Elaboration et envoi du dossier Maison Passive, phase construction

Je prépare l’intégralité des pièces obligatoires pour la certification Maison Passive

  • Suivi du dossier conception avec La Maison Passive

Je dépose pour vous le dossier auprès de l’association La Maison Passive

Je communique avec l’association La Maison Passive pour assurer la validation du dossier

 

NB : toutes ces étapes se font à distance. Pas besoin de se rencontrer, nous communiquons par email, téléphone et/ou visio. Les procédures de MAISON EN CONCEPTION sont prévues pour garantir la plus grande qualité des études via ce mode de fonctionnement.


Ce que vous recevez

  • L’étude bioclimatique de votre terrain
  • Le rapport complet détaillant le « programme » de votre maison, avec tous vos besoins et attentes
  • Le tableau des surfaces de votre projet
  • 3 versions d’Esquisses projet. Vous choisissez celle qui vous convient et l’améliorez
  • Un dossier APS avec les plans et un descriptif technique sommaire
  • Tous les documents réglementaires justifiant la conformité à la RT2012
  • Un rapport thermique détaillé
  • Le dossier Permis de Construire, prêt à être déposé en mairie
  • Un dossier APD avec les plans et un descriptif technique détaillé
  • Un dossier PRO avec les plans et un descriptif technique détaillé
  • Un dossier de certification Maison Passive, phase conception
  • Les documents techniques et légaux pour devis constructeurs (plans et descriptifs techniques)
  • Un planning de chantier prévisionnel
  • Les documents légaux pour contractualiser avec le constructeur et/ou entreprises
  • Un dossier d’analyse des offres constructeurs et/ou entreprises
  • Un dossier de VISA, validant les études d’Exécution des constructeurs et/ou entreprises
  • Un dossier de certification Maison Passive, phase construction

  • Cliquez et ne réglez que 30% du montant, soit 4 000 €
  • Transmettez les informations sur votre projet
  • J'effectuerais les études nécessaires pour concevoir et faire labelliser votre Maison Passive