Parce que la demande est très forte, les terrains à vendre sont achetés très rapidement. Vous devez être organisé et préparé pour pouvoir décider et vous positionner rapidement sur un terrain à construire pour votre projet. On regarde ici quels sont les critères pour évaluer un terrain à construire qui vous convient et décider en un clin d’œil.
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Pourquoi s’organiser pour trouver un terrain ?
Une demande très forte
Les terrains sortent peu et partent rapidement.
Les professionnels passent leur temps à rechercher des terrains et savent se décider rapidement.
=> vous devez être organisé et préparé pour pouvoir décider et vous positionner rapidement sur un terrain
Définir les critères de sélection du terrain
La localisation
- Quelle commune ?
- Quel type de zone (centre-ville, lotissement, campagne)
- Liste des commodités à proximité (magasins, transport en commun, écoles, bois…)
La forme du terrain
- Géométrie
- Besoin d’un jardin => terrain en longueur
- Besoin d’un garage => terrain en largeur
- Orientation
- Potentiel bioclimatique
Budget
Les frais fixes
- Frais de notaires
- Frais de raccordement
- Frais de viabilisation
- Accès (bateau)
- Géomètre
Les frais variables
- Taxe d’habitation
- Taxe foncière
- Frais d’entretien
Avant de visiter
- Analyser le Plan Local d’Urbanisme
- Calculer les Frais annexes
Avant d’acheter
- Avant-contrat de vente
- Contrat de vente (Clauses obligatoires et Clauses interdites)
- Géomètre
- Viabilisation
- Ouverture de chantier
Vous recherchez un terrain ?
TELECHARGEZ l’outil gratuit pour évaluer un terrain à construire :
►Evaluer un terrain à construire
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