Vous êtes en train de dessiner les plans de votre maison ?
Félicitation, c’est une belle aventure dans
laquelle vous vous êtes lancés.
Mais en tant qu’autoconcepteur, comment allez-vous
garantir que votre maison sera réellement aussi performante que vous
l’imaginez ?
Si vous suivez la même méthode utilisée par les professionnels pour concevoir votre maison, vous allez réaliser ces 5 étapes :
1-s’adapter
aux contraintes d’urbanisme : hauteur totale, couleur des murs, nombre de
stationnements.
C’est la priorité absolue dans leur approche
2-vous
écouter exprimer vos envies
3-dessiner
ce dont vous avez besoin, même si c’est différent de vos envies. Parce que
c’est ce qu’il vous faut, même si vous ne le savez pas.
4-dessiner
une belle maison, même si elle doit être plus chère que votre budget (vous
pouvez pas comprendre, vous n’êtes pas un artiste.)
5-ne
pas du tout avoir conscience du pouvoir du bioclimatisme pour rendre votre
maison plus performante, gratuitement. Et positionner les fenêtres là où c’est
joli, et non pas là où c’est efficace.
Résultat : une maison belle, copié-collé
de, trop chère, avec trop de consommations en énergie et pas vraiment écologique.
Tout le problème de l’approche traditionnelle de conception réside dans sa
priorisation des problèmes. Ici les professionnels considèrent la
réglementation en 1er, puis l’esthétique. Le budget et
l’intelligence de la nature passent à la trappe !
Alors comment
développer une méthodologie qui redonne la priorité à ce qui est vraiment
important ?
Voici une
approche plus efficace pour l’autoconcepteur que vous etes :
1-expirer
vos envies et besoins, et les mettre sur papier.
Concevoir votre maison seul, sans architecte, est-ce possible ? Je vous donne ici 5 étapes pour vous préparer à concevoir votre projet de construction et garantir que vous maitrisez : • Le processus pour concevoir votre maison • Les techniques indispensables pour votre projet • Les outils pour concevoir votre maison
Maitrisez les 7 grandes étapes de votre projet de construction:
• Dont la 1ère étape cachée, dont personne ne parle jamais, mais indispensable ! • La recherche du terrain • La conception • La recherche et contractualisation des partenaires • Le chantier • La livraison • Bien utiliser votre maison
Construire votre maison, écologique, en
maitrisant votre budget
C’est notre objectif commun sur Maison En
Conception.
Mais il semble que écologie et économies
sont difficilement compatibles.
Chaque solution miracle qui apparait sur
internet, en vantant son aspect vert ou environnemental, vient
automatiquement avec un prix défiant les hauteurs de l’Everest.
Le nouveau système constructif qui vous fera gagner 3 mois de
construction ?
Un système domotique qui vous fera le café avant même que vous y
pensiez, tout en économisant l’énergie ?
Une toiture en tuiles photovoltaïques pour réduire votre facture
énergétique – et votre porte =-monnaie – à néant ?
Ces solutions sont belles, technologiques et puissantes.
Mais elles ont un défaut.
Elles ne sont pas simples. Elles ne sont pas basiques.
Elles nécessitent un investissement que vous retrouverez dans très
très longtemps.
Bref elles ne sont pas financièrement viables.
Vous et moi, ce que l’on recherche, ce sont
des solutions techniquement ET financièrement viables.
Ces solutions doivent démontrer des
caractéristiques fondamentales pour être sélectionnées :
-elles présentent un investissement de départ
minime
-elles démontre un retour sur investissement
rapide
-elles sont soient réellement écologiques
-elles sont facilement mises en œuvre
Alors voici les
solutions les plus efficaces pour une maison écologique, en faisant des
économies :
Alors chez Maison En Conception, on aime bien simplifier,
en restant efficaces. C’est pour ça que je vous ai détaillé les « 5 axes
de l’écologique ». Ce sont les 5 grands thèmes sur lesquels vous devez concentrer
toute votre attention pour concevoir et faire construire une maison qui soit
vraiment écologique.
Le soucis, c‘est que cela fait encore beaucoup
de choses à gérer. Cela prend du temps, et votre temps est précieux.
Alors aujourd’hui je voudrais allez encore
plus loin, zoomer davantage sur LE THEME qui vous garantira une maison
réellement écologique.
Imaginez qu’en vous focalisant comme un laser
sur 1 sujet bien précis, vous puissiez :
Gagner
du temps lors de la conception
Gagner
de l’argent lors de la construction
Economiser
de l’argent chaque mois, pendant le reste de votre vie
Le tout en rendant votre maison écologique
Quel miracle peut donc vous permettre de
gagner le beurre et l’argent du beurre ?!
Il s’agit de faire en sorte de diminuer les
consommations énergétiques de votre maison. L’intérêt est triple (ou plutôt quadruple) :
-il est moins cher de passer une journée de réflexion
pour rendre vos plans intelligents, plutôt que de faire un gros chèque à un
installateur de chaudière.
-il est plus facile et plus rapide de
concevoir une isolation renforcée, plutôt qu’une chaudière gaz avec plancher
chauffant connecté à votre Smartphone
-il est plus agréable de régler une facture
énergétique 50% moins chère chaque mois (sans compter l’augmentation des prix),
pendant le reste de votre vie, que de trimer à gagner de l’argent qui sera
immédiatement jet épar les fenêtres (via les calories perdues à cause d’une
faible isolation)
-de l’énergie consommée en moins, c’est un
bilan carbone amélioré ; et donc une maison plus écologique !
A présent que
nous avons compris l’intérêt de diminuer les consommations énergétiques de
votre maison, regardons le plan d’action pour une conception à faible
consommation :
Savoir ce que vous voulez
Démarrer la
conception d’une maison sans réflexion sur vos besoins et envies, c’est comme
acheter une Ferrari parce que c’est joli, mais que vos 3 enfants n’y trouveront
pas de place et que le crédit bancaire vous hantera pendant 20 ans. Oui c’est
cool sur le moment, mais ce n’est absolument pas une sage décision.
L’étape 0
d’une bonne conception c’est d’être précis et honnête dans la description de ce
que vous voulez, pour éviter de payer le prix fort pour une maison dont vous n’avez
pas besoin..
Diminuer les surfaces
La meilleure
façon de diminuer les besoins en énergie d’une maison ?
Diminuez les m².
Ce n’est pas
sexy, ça n’impressionne pas les voisons, mais c’est la décision la plus
intelligente que vous puissiez faire pour votre projet de construction.
Et au passage,
ça vous permet des économies gigantesques sur le prix de la construction. Vous gagnez
2 fois 😊
Tirer le maximum de la nature
gratuitement
La pire erreur
que vous puissiez faire lors de la conception c’est que votre maison travaille à l’envers :
Ne
pas faire rentrer un rayon de soleil à l’intérieur en hiver, là où on en a
besoin
Accueillir
à bras ouvert la moindre calorie en plein été, quand le thermomètre a déjà
franchi les 30°C.
Cela parait
tellement stupide, vous n’allez pas faire cette erreur.
Pourtant un
nombre incalculable de maisons fonctionnent exactement comme cela.
En plus de l’inconfort
permanent, le compteur électrique tourne à plein régime pour régler tant bien
que mal la température. Adieu les économies d’énergie…
Pourtant vous
pouvez tirer simplement le maximum de la nature :
Tirer
bénéfice de la course du soleil en hiver pour vous chauffer gratuitement
Utiliser
les arbres existants
Manipuler
vos voisins pour vous faire de l’ombre en été
Bénéficier
du vent pour vous rafraichir quand c’est nécessaire
…
Tirer bénéfice
de la nature pour votre maison est simple, quand vous avez une méthode claire
et précise. Cette méthode, j’en ai fais une formation : la carte
bioclimatique de votre terrain.
Concevoir des plans
intelligents
Après avoir
créé la carte bioclimatique de votre terrain, il vous suffit de l’utiliser pour
créer des plans intelligents. Vous pourrez par exemple :
Installer
des radiateurs naturels, au bon endroit : les fenêtres
Installer
des protections solaires naturelles intelligentes : les arbres
Installer
un stockage d’énergie gratuit : l’inertie thermique de vos parois
Affiner
l’isolation là où c’est nécessaire
Optimiser
l’étanchéité à l’air pour conserver les calories dans la maison
Et bien
d’autres stratégies intelligentes
Ces méthodes
sont issues du bioclimatisme la science qui permet de créer vos plans en
fonction des éléments naturels. En 1 journée, vous pouvez préparer vos
esquisses pour faire des économies d’énergie facilement, sans investissement.
Investir dans l’isolation
L’intérêt de l’isolation
est d’éviter de laisser les calories durement acquises s’échapper vers
l’extérieur. Meilleure est votre isolation, moins vous aurez à faire tourner le
chauffage pour recréer des calories supplémentaires ;
L’idée est
donc de mettre vos efforts -intellectuels et financiers – dans l’isolation
plutôt que dans le chauffage.
Attention,
cependant, chaque cm ‘isolant ajouté est moins efficace que le cm précédent.
C’est triste mais c’est la physique qui veut ça. Pas la peine donc d’envisager
70 cm de laine de bois sur tous vos murs, l’équation financière ne serait ici
pas intéressante.
Voici un ordre
de grandeur pour comprendre les épaisseurs en jeu :
Maison
« réglementaire « RT2012» : prévoyez une résistance thermique au
minimum R= 4 .0m².k/W, soit environ une épaisseur de 17 cm, avec un isolant
biosourcé.
Maison
« Bepos» : prévoyez une résistance thermique au minimum R= 4.8 m².k/W,
soit environ une épaisseur de 20 cm, avec un isolant biosourcé.
Maison
« Passive» : prévoyez une résistance thermique au minimum R= 6.7 m².k/W,
soit environ une épaisseur de 28 cm, avec un isolant biosourcé.
Choisir un chauffage adapté
Une fois les
étapes précédentes réalisée, le besoin en chauffage de votre maison est
drastiquement diminué. Les solutions standards de chauffage ne sont donc plus
adaptées à votre projet (le problème d’être un pionnier….).
Il serait donc
contre-productif d’acheter et installer une solution de chauffage standard, que
votre fournisseur vous garantira comme étant la meilleure solution imaginable
pour vous (forcément !). Cela couterait plus cher, et une grande partie
des économies d’énergies prévues s’envoleraient avec un rendement minable.
Il est donc
crucial d’évaluer la puissance de chauffage à installer pour votre maison
écologique, et choisir un type de chauffage adapté aux particularités de votre
maison.
Être un maitre dans l’usage
de votre maison écologique
Une fois installé
dans votre nouvelle demeure, le travail ne fait que démarrer ! hé oui,
nous n’avez pas encore payé une seule facture d’énergie, où sont les économies
promises ?!
Et là, tout dépend
de vous ! Le danger qui vous guette ? L’effet rebond.
Les études ont
démontré que les personnes emménageant dans une maison qui leur avait été décrite
comme « basse consommation », « passive » ou
écologique », avaient tendance à se dire
« Ma
maison est ultra performante, donc elle consomme peu, donc je peux me faire
plaisir ! »
Et bim !
Les consommations grimpent en flèche !
La manière
dont vous utilisez votre maison est LE point capital pour effectivement
profiter des économies d’énergie promises. La balle est dans votre camp !
Si aujourd’hui vous voulez démarrer votre projet de maison écologique en maitrisant votre budget, vous êtes libres de recevoir la formation :
Concevoir et faire construire votre maison écologique en
maitrisant votre budget ?
C’est l’objectif de Maison En Conception !
Mais votre maison, elle ne ressemble à aucune
autre, et heureusement pour vous 😊
Le souci, c’est que cette maison est donc un
prototype. Impossible de copier-coller les plans du voisin, de copier-coller les
solutions du charpentier, de copier-coller le réseau de chauffage de votre
beau-frère…. Il faut tout adapter à votre cas particulier.
Si en plus vous voulez une maison qui soit écologique et à un cout raisonnable, l’équation devient encore plus compliquée.
Mais elle reste réalisable… 😊
Pour que votre objectif devienne réalité, il vous faut
un plan. Tout comme quand vous partez en vacances :
Il faut savoir où vous êtes et où
vous voulez aller.
Il vous faut une carte pour savoir
comment relier ces 2 points.
Pour votre maison c’est la même chose.
La solution
pour réussir votre projet de construction, c’est de :
Vous voulez faire construire une maison belle et performant ? Un cocon où vous vous sentirez bien et dont vous serez fier ? Le premier pas vers une maison belle et écologique c’est de bien la concevoir. Mais comment faire des économies d’énergie dans votre maison ?
Vous pouvez partir d’un plan existant, que vous aurez copié sur internet. Puis d’ajout des « astuces » par ci et par là.
Ou bien faire appel à un architecte avec une « belle patte » qui vous fera une maison sublime, mais où il faudra galérer et injecter toujours plus d’argent pour qu’elle consomme moins.
Le souci avec ces manières de faire, c’est qu’en accumulant des astuces, vous dispersez votre énergie, vous prenez un temps fou pour au final bricoler des solutions qui ne fonctionnent pas ensemble. Le résultat est généralement décevant et coûte bien plus cher que prévu.
L’idée pour faire des économies d’énergie dans votre maison, c’est d’avoir le principe global en tête dès le début. Oui, avant même le premier coup de crayon. Et d’affiner votre conception étape par étape, de manière bien définie.
Je vous montre dans cet article les principes et les grandes étapes pour faire des économies d’énergie dans votre maison
Réfléchir à votre projet avant de commencer
L’étape numéro de votre projet de construction, avant même le premier coup de crayon, c’est de bien réfléchir à ce que vous voulez vraiment pour votre maison. Continuer la lecture →
Concevoir et faire construire votre maison, c’est un projet magnifique et un challenge toujours ambitieux.
Mais un tel projet reste complexe, demande du temps et du savoir.
Pour vous permettre de gérer au mieux votre projet de construction, je vous livre ici mes astuces pour vous assurer du succès de votre projet, sans vous arrache les cheveux.
1-Gérer son projet de construction : bien définir votre projet
Si vous ne savez pas où vous allez, vous n’y arriverez jamais.
La première étape, très souvent négligée, mais indispensable pour maitriser votre projet, c’est de savoir EXACTEMENT ce que vous voulez, et de ne pas en bouger par la suite.
Car la pire erreur que vous puissiez faire, c’est de ne pas être précis sur ce que vous voulez pour votre maison. La conception sera forcément bâclée et durant la construction, vous réaliserez que ce que vous avez devant les yeux ne correspond pas à ce que vous voulez !
Et c’est là que les ennuis commencent : il faut refaire certains points ; rien de tel pour prendre du retard et dégrader la qualité.
Pour éviter cette erreur, vous pouvez commencer par décrire ce que vous voulez vraiment :
Vous avez envie de construire une maison écologique ? Ça sonne bien en effet, mais comment définir exactement une maison écologique ?
Je vous donne ici mon interprétation personnelle du sujet : Limiter l’utilisation des ressources naturelles et limiter l’émission des gaz à effet de serre durant la construction, l’utilisation à la fin de vie de votre maison.
Cette définition liste 2 points fondamentaux :
• Limiter l’utilisation des ressources naturelles, c’est-à-dire diminuer l’utilisation de matériaux au maximum, et éliminer les matériaux non renouvelables.
• Limiter l’émission des gaz à effet de serre, c’est-à-dire diminuer l’utilisation de matériaux et de systèmes ayant recours à des énergies fossiles, d’une manière ou d’une autre (par exemple un isolant polystyrène émets énormément de GES, de par sa fabrication et le transport des matériaux jusqu’à l’usine).
Donc pour la conception de notre maison écologique, nous devrons nous focaliser sur 3 stratégies :
• Limiter l’utilisation de matériaux
• Éliminer au maximum les matériaux non-renouvelables
• Diminuer le recours aux énergie fossiles
Pour suivre cet idéal, je vous propose ici 9 stratégies pour concevoir et construire votre maison écologique :
Choisir la localisation de votre maison avec intelligence
C’est bête, mais la maison la plus écologique qui soi et construite à 30 km de tout signe de vie risque fort d’avoir un bilan carbone peu reluisant.