Archives mensuelles : février 2017

[isolation] 5-Calculer l’épaisseur d’isolant nécessaire

Comment calculer l’épaisseur d’isolant nécessaire pour votre maison ? Comment connaitre la résistance thermique qu’il vous faut ? On regarde ensemble comment calculer votre enveloppe thermique simplement.

• TELECHARGEZ le guide pour définir l’enveloppe thermique de votre maison :
http://bit.ly/2lbbroc

Suivez la méthode de Maison En Conception pour concevoir une isolation performante, selon vos propres critères :

0-Définir l’enveloppe thermique de votre maison

1-identifier chaque paroi extérieure

2-Evaluer la résistance thermique nécessaire

3-Choisir le système constructif adapté

4-Choisir l’isolant adapté

5-Calculer l’épaisseur d’isolant nécessaire

6-Traiter les ponts thermiques

7-Vérifier les performances

[isolation] 4-choisir le bon isolant pour chaque paroi

Comment choisir isolant le plus adapté à chaque paroi ? On regarde ensemble comment sélectionner le matériau optimal pour votre projet.

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Suivez la méthode de Maison En Conception pour concevoir une isolation performante, selon vos propres critères :

0-Définir l’enveloppe thermique de votre maison

1-identifier chaque paroi extérieure

2-Evaluer la résistance thermique nécessaire

3-Choisir le système constructif adapté

4-Choisir l’isolant adapté

5-Calculer l’épaisseur d’isolant nécessaire

6-Traiter les ponts thermiques

7-Vérifier les performances

[isolation] 3-Choisir le système constructif adapté

Quels sont les systèmes constructifs possibles en France ? Comment choisir le système constructif le plus adapté à chaque paroi ? On regarde ensemble comment sélectionner la méthode d’isolation optimale pour votre projet.

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Un système constructif est un procédé de construction comprenant la fabrication et la mise en oeuvre d’éléments. Le type de structure choisie doit être compatible avec la nature , la forme ,le coté économique , la destination et les condition de la construction.

Système constructif pour la toiture :

  • Isolation en combles
  • Toiture terrasse
  • Isolation en Sarking

système constructif - toiture

 

Système constructif pour les murs extérieurs :

  • Mur béton + Isolation par l’extérieur
  • maçonnerie + Isolation par l’extérieur
  • béton cellulaire

système constructif - murs extérieurs brique

  • Mur ossature bois
  • mur bois massif
  • ossature + isolation paille

système constructif - murs extérieurs bois

Système constructif pour le plancher :

  • Dalle sur terre-plein isolé
  • caisson bois isolé
  • vide sanitaire isolé

système constructif - plancher

Suivez la méthode de Maison En Conception pour concevoir une isolation performante, selon vos propres critères :

0-Définir l’enveloppe thermique de votre maison

1-identifier chaque paroi extérieure

2-Evaluer la résistance thermique nécessaire

3-Choisir le système constructif adapté

4-Choisir l’isolant adapté

5-Calculer l’épaisseur d’isolant nécessaire

6-Traiter les ponts thermiques

7-Vérifier les performances

[isolation] 2-Evaluer la résistance thermique d’une paroi

Qu’est-ce que la résistance thermique d’une paroi ? Quelle valeur sélectionner en fonction des performances que vous recherchez ? On regarde en détail comment évaluer résistance thermique de chaque paroi de votre projet.

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résistance thermique d'une paroi

La résistance thermique d’une paroi en RT2012

  • Toiture : Utoiture ≤ 0,15 à 0,25 W/m²/K,

soit R > 4,00 à 6,67 m².K/W

  • Murs extérieurs : Umurs ext ≤ 0,20 à 0,30 W/m²/K

soit R > 3,30 à 5,0 m².K/W

  • Planchers bas: Upl bas ≤ 0,30 à 0,35 W/m²/K

soit R > 2,90 à 3,33 m².K/W

NB : pas d’obligation en RT 2012, uniquement recommandations pour vous permettre d’atteindre les exigences réglementaires

La résistance thermique d’une paroi en RT 2012 – 20% (Effinergie + et Bepos)

  • Toiture : Utoiture ≤ 0,15 à 0,20 W/m²/K,

soit R > 5,00 à 6,67 m².K/W

  • Murs extérieurs : Umurs ext ≤ 0,18 à 0,22 W/m²/K

soit R > 4,50 à 5,50 m².K/W

  • Planchers bas: Upl bas ≤ 0,20 à 0,25 W/m²/K

soit R > 4,00 à 5,00 m².K/W

NB : pas d’obligation pour ces labels, uniquement recommandations pour vous permettre d’atteindre les exigences réglementaires

La résistance thermique d’une paroi en Maison Passive

  • Toiture : Utoiture ≤ 0,15 W/m²/K,

soit R > 6,67 m².K/W

  • Murs extérieurs : Umurs ext ≤ 0,15 W/m²/K

soit R > 6,67 m².K/W

  • Planchers bas: Upl bas ≤ 0, 15 W/m²/K

soit R > 6,67 m².K/W

NB : obligation pour le label Maison Passive, chaque paroi doit vérifier U ≤ 0,15 W/m²/K

 

Suivez la méthode de Maison En Conception pour concevoir une isolation performante, selon vos propres critères :

0-Définir l’enveloppe thermique de votre maison

1-identifier chaque paroi extérieure

2-Evaluer la résistance thermique nécessaire

3-Choisir le système constructif adapté

4-Choisir l’isolant adapté

5-Calculer l’épaisseur d’isolant nécessaire

6-Traiter les ponts thermiques

7-Vérifier les performances

[isolation] 1-identifier les parois extérieures

Suivez la méthode de Maison En Conception pour concevoir une isolation performante, selon vos propres critères. On regarde ensemble l’étape 1 : identifier les parois extérieures pour ensuite bien les isoler.

• TELECHARGEZ le guide pour définir l’enveloppe thermique de votre maison :
http://bit.ly/2lbiAF7

Pourquoi identifier les parois extérieures

Les parois extérieures doivent vous protéger de l’environnement extérieur.

Selon le type de contact avec l’extérieur (air, sol, toiture…), le traitement le plus efficace sera différent :

  • Type d’isolant différent
  • Épaisseur d’isolant différent
  • Type de mise en œuvre différent

isolation-identifier les parois extérieures

Suivez la méthode de Maison En Conception pour concevoir une isolation performante, selon vos propres critères :

0-Définir l’enveloppe thermique de votre maison

1-identifier chaque paroi extérieure

2-Evaluer la résistance thermique nécessaire

3-Choisir le système constructif adapté

4-Choisir l’isolant adapté

5-Calculer l’épaisseur d’isolant nécessaire

6-Traiter les ponts thermiques

7-Vérifier les performances

Comment et quand chiffrer son projet de construction

Comment chiffrer son projet de construction ? Que faut-il calculer ? A quel moment de votre projet ? Quelle méthode utiliser ? même sans connaissances particulières ?

On regarde ensemble comment évaluer le cout de votre projet de construction :

• TELECHARGEZ le guide pour chiffrer votre projet de construction:
http://bit.ly/2lbaTPr

Quoi chiffrer ?

Terrain

  • Achat
  • Notaire

Annexes

  • Viabilisation
  • Ouvertures compteurs
  • ….

Études

  • Architecte
  • Étude de sol
  • Structure
  • RT2012
  • Études de performance énergétique
  • ….

Construction

  • De la préparation du terrain aux finitions intérieures ET extérieures

Charges annuelles

  • Taxes
  • Entretien
  • Réparations
  • Remplacements

Comment chiffrer son projet de construction

Au début de votre réflexion

  • Ratios de construction
  • Devis constructeurs
  • Estimation de budget par un architecte

Avant de signer

  • Préparer plans et descriptifs
    • Montrer en détail ce que vous voulez
    • Décrire en détail ce que vous voulez
    • Produits, niveau de qualité….
  • Faire chiffrer chaque lot par une entreprise

Comment préparer votre demande de devis

Lister tous les lots

  • Terrassement
  • Gros œuvre
  • Structure
  • Bardage / enduit
  • Charpente
  • Couverture
  • Menuiserie extérieure (portes et fenêtres)
  • Plâtrerie /Isolation
  • Électricité
  • Plomberie
  • Peinture
  • Revêtements de sol et faïences
  • Aménagements intérieurs
  • Cuisine

Décrire ce que vous voulez

  • Nom du produit
  • Référence produit
  • Description de ses caractéristiques (peinture blanche applicable en extérieur, sur support béton…)
  • Localisation du produit dans le projet (sur le mur réf n001-a,,…)
  • Quantité (en m², en lm, en kg…)

Contacter 3 entreprises et leur soumettre vos plans et descriptifs

Les labels et certifications pour votre maison

Quelles sont les certifications pour votre maison ? Qu’est-ce qu’un label ? Pourquoi et comment être certifié pour votre maison individuelle ?

On liste ensemble tous les labels et certifications pour votre maison.

Cliquez pour démarrer la vidéo :

• TELECHARGEZ le guide de la certification Maison Individuelle :
http://bit.ly/2lbcyU3

 

Qu’est ce qu’une certification

  • Une réglementation est issu d’un décret gouvernemental. Il est obligatoire.
  • Une norme est un procédé habituellement répandu, considéré comme une règle à suivre ; Elle n’a rien d’obligatoire (a priori).
  • Un Label est une marque destinée à garantir un niveau de qualité. Il n’a rien d’obligatoire.
  • Une certification est la procédure validant la conformité du bâtiment à un label. Il n’a rien d’obligatoire.

Une réglementation  est donc « le minimum légal ». Autrement c’est la « voiture balai ».

Un Label  demande toujours un niveau de performance supérieur à la réglementation, afin de démontrer que l’on est à un niveau supérieur à la « voiture balai ».

 

Pourquoi faire certifier votre maison ?

Confort

  • Meilleure Maitrise de la température
  • Moins d’infiltrations d’air
  • Moins d’humidité

Santé

  • Moins de CO2 généré
  • Moins de polluants générés

Environnement

  • Moins de ressources utilisées
  • Moins de GES générés
  • Moins de polluants générés

Financier

  • Crédit d’impôt développement durable, Eco-prêt à taux zéro
  • Économies d’énergie
  • Puissances des systèmes plus faibles

Quelles certifications pour votre maison ? Les labels énergie

Batiment Basse Consommation BBC ?

  • Pour des logements en construction, si leur permis de construire date d’avant janvier 2013
  • N’existe plus à ce jour : même niveau de performance que RT2012

Effinergie + 

  • Niveau réglementaire – 20% (Bbio et Cep)

certifications pour votre maison : label effinergie+

Bepos-Effinergie

  • = Effinergie +
  • & produit plus d’énergie qu’il n’en consomme : « énergie positive »
  • & calcul de l’énergie grise du bâtiment sur sa durée de vie

certifications pour votre maison : label  bepos effinergie

PassivHaus

Possède un besoin en chauffage si faible qu’il peut être entièrement véhiculé par la ventilation

  • Besoins en chauffage < 15 kWh/(m².an) ou puissance de chauffe < 10 W/m²
  • Étanchéité de l’enveloppe: n50 ≤ 0,6 h-1
  • Besoins en énergie primaire totale (électroménager inclus) < 120 kWh/(m².an)
  • Fréquence de surchauffe : t(Tmoyenne bâtiment ≥ 25°C) ≤ 10% du temps (sur l’année)

certifications pour votre maison : label passiv haus

Quelles certifications pour votre maison ? Les labels environnement

Haute Qualité Environnementale HQE

  • Selon 14 catégories liées à l’envionnement (eau, énergie, transports…)

certifications pour votre maison : label HQE

« bâtiment biosourcé »

  • Intégrer des matériaux d’origine végétale ou animale dans la construction (en kg/m²)
    • Isolants végétaux (laine de chanvre, paille)
    • Isolants fibre de bois
    • Structure bois
    • Bardage bois
    • ….

Bâtiment Bas Carbone BBCA 2016

  • Evaluation du CO2 sur tout le cycle de vie du bâtiment
    • Construction(mixité intelligente des matériaux, sobriété de la conception…)
    • Exploitation(énergie faiblement carbonées, ENR…)
    • Stockage carbone(présence de matériaux bio-sourcés)
    • Economie Circulaire(présence de matériaux recyclables ou conception facilitant la transformation ou la démontabilité

certifications pour votre maison : label BBCA

Quelle certification pour votre maison ?

« ÉNERGIE POSITIVE ET RÉDUCTION CARBONE »

  • Exigence Énergie avec 4 niveaux de performance :
    • Niveau Énergie 1 : gain de 5% par rapport au bilan BEPOS Max
    • Niveau Énergie 2 : gain de 10% par rapport au bilan BEPOS Max
    • Niveau Énergie 3 : gain de 20% par rapport au bilan BEPOS Max + 20 kWh/m2SRT.an d’énergies renouvelables
    • Niveau Énergie 4 : équilibre entre consommation non renouvelable et production d’électricité renouvelable

ET

  • Exigence Carbone avec 2 niveaux de performance :
    • Niveau Carbone 1, accessible à tous les modes constructifs et vecteurs énergétiques ;
    • Niveau Carbone 2 : valoriser les maisons les plus performantes.

 

récupérer les informations cadastrales de votre terrain

Lors de vos recherches pour acheter un terrain, et surtout avant de déposer le permis de construire, mieux vaut connaitre un maximum d‘informations… Une information vous donne accès à tous les détails : le cadastre. On regarde ensemble comment récupérer les informations cadastrales facilement depuis votre salon.

• TELECHARGEZ le guide pour récupérer les informations cadastrales de votre terrain :
http://bit.ly/2jOCrgn

 

Repérer le terrain sur une carte satellite

  • Utiliser Google Maps
  • En mode satellite
  • Faire une copie d’écran du terrain + alentours (3 vues à échelle différentes)

Repérer le terrain dans le cadastre

  • Allez sur https://www.cadastre.gouv.fr
  • Renseigner l’adresse du terrain
  • Repérer le terrain sur la carte (en vous aidant des plans satellites)

Récupérer les informations cadastrales de la parcelle

  • Regardez bien la procédure dans la vidéo ci-dessus

Repérer le terrain sur le zonage PLU de la ville

  • Recherchez « PLU plan zone + nom de la ville » dans Google
  • Ouvrez la carte proposée sur le site de la ville
  • Repérez le terrain
  • Notes la zone urbaine correspondent au terrain :

Récupérer le document d’urbanisme associé au terrain

  • Recherchez « PLU + nom zone + nom de la ville »
  • Le terrain est en zone :
  • Ouvrez le document proposé sur le site de la ville
  • Décoder le PLU !

Les 1eres étapes de votre projet de construction

Pour n’oublier aucune étapes de votre projet de construction, on liste ici les 1eres actions que vous devez effectuer pour démarrer votre projet.

Commencez par définir votre projet
Les étapes d’un projet de construction
Les critères pour évaluer un terrain à construire
Qu’est-ce que la conception bioclimatique

Les réglementations pour construire votre maison

La liste des réglementations pour construire votre maison. Tout ce que vous devez respecter pour concevoir et construire votre maison sans aucun risque :

Cliquez pour démarrer la vidéo :

• Téléchargez le guide des réglementations :
http://bit.ly/2keVteD

Code de l’Urbanisme

Liste les dispositions législatives et réglementaires relatives au droit de l’urbanisme.

L’objectif est d’assurer la cohérence territoriale, pour mieux intégrer le développement commercial, les transports et l’habitat dans l’urbanisme

La dernière révision est issue de la loi Grenelle II :

  • lutte contre le réchauffement climatique
  • réduction des émissions de gaz à effet de serre
  • lutte contre l’étalement urbain
  • aménagement économe de l’espace et des ressources
  • préservation et restauration de la biodiversité et des continuités écologiques

Tous les articles sont disponibles sur legifrance

Plan Local d’Urbanisme (PLU)

  • Assure la planification de l’urbanisme au niveau communal

(remplace le plan d’occupation des sols (POS))

  • Le PLU est régi par les dispositions du code de l’urbanisme

Il contient les 14 articles que vous devez respecter pour concevoir et construire votre maison

  • Usage
  • Zones de retrait
  • Hauteurs
  • Accès
  • Raccordement aux réseaux
  • Finitions extérieures

Code de la Construction

Liste les dispositions dispositions législatives et réglementaires relatives à la construction, à la promotion immobilière, aux logements sociaux

  • Règles générales de construction
  • Règles générales de division
  • Règles générales de rénovation

 

  • Accès des opérateurs de services postaux
  • gestionnaires de réseau de distribution de gaz naturel et d’électricité
  • Accès des huissiers de justice aux parties communes

 

  • Caractéristiques acoustiques
  • Protection contre le feu
  • sécurité
  • Chauffage

 

  • Responsabilité des constructeurs d’ouvrage
  • Contrôle technique
  • Assurances obligatoires (RC et DO)
  • Diagnostics techniques

Tous les articles sont disponibles sur legifrance

RT 2012

La Réglementation thermique RT2012 cadre la thermique des bâtiments pour les constructions neuves

Fixe une limite maximale à la consommation énergétique des bâtiments neufs pour le chauffage, la ventilation, la climatisation, la production d’eau chaude sanitaire et l’éclairage

Mis à jour en 1974, 1982, 1988, 2000, 2005

  • Calculer le Bbio pour déposer le Permis de Construire
  • Calculer le Cep et la Tic pour la livraison du bâtiment
  • Test de perméabilité à l’air obligatoire