Pourquoi définir vos besoins avant de concevoir votre maison ?

J’insiste énormément sur ce sujet. Mais c’est selon une étape importante qui est généralement négligée :

Écrire noir sur blanc ce que vous voulez vraiment comme maison !

Il existe une infinité de possibilités pour définir la maison que vous voulez réellement construire :

• quelle surface il vous faut ?
• comment va évoluer votre style de vie ?
• quel est l’avenir de cette maison (revente ? séparation en plusieurs habitations …)
• etc…

Ces éléments sont indispensables et doivent être clair avant le premier coup de crayon pour bien concevoir votre maison.

Je vous propose ici une série de questions à vous poser avant de démarrer la phase de conception.

Qui va vivre dans cette maison ?

Combien de personnes vont y habiter ? Une famille de 6 personnes n’a pas les mêmes besoins qu’un jeune couple. Et si vous êtes un jeune couple, vous avez probablement des projets pour l’avenir ;-). Ces éléments sont à prendre en compte pour bien définir la maison qu’il vous faut

Quand serez-vous présents dans la maison ?

• dans la journée ?
• dans la semaine
• dans l’année ?

Une maison occupée par 3 personnes en permanence ne va pas avoir les mêmes performances énergétiques que la même maison ayant 1 occupant le soir et le weekend. La conception va dépendre de ce paramètre : une habitation à occupation discontinue est beaucoup plus difficile à gérer. Et même si le total d’heures d’occupation y est inférieur à une maison à occupation continue, le bilan de consommation énergétique risque fort d’être supérieur !

Quel type de maison voulez-vous habiter ?

• Une maison traditionnelle ?
• Une maison contemporaine ?
• Une maison moderne ?

Le style d’architecture que vous allez choisir va influer sur ses performances : une maison moderne ne va pas nécessairement être la plus efficace énergétiquement. Les maisons traditionnelles ont l’avantage d’accumuler les connaissances (inconsciente) des constructeurs depuis des dizaines d’années, avantage que n’ont pas les maisons construites « à la chaîne ».

Et l’influence sur le cout de fabrication ?

Les procédés utilisés ne sont pas les mêmes dans ces 3 cas. Par exemple, la toiture terrasse d’une maison moderne va nécessiter la pose d’une membrane d’étanchéité qui n’est pas nécessaire sur la toiture inclinée d’une maison traditionnelle. Ce qui fait un cout supplémentaire. L’important est de savoir comment et quand chiffrer votre projet de construction.

Comment voulez-vous vivre au quotidien ?

Préférez-vous de grands espaces ouverts ? Ou préférez-vous pouvoir vous enfermer dans votre petit cocon loin du bruit et des regards ?

Voulez-vous une maison ouverte sur l’extérieur ou préférez-vous vous couper de votre environnement ?

Vos réponses vont déterminer si vous allez installer une véranda ouverte sur un grand espace sans aucune cloison. Ou si vous préférez installer des cloisons entre le salon et la cuisine ou entre le séjour et l’entrée

Préférez-vous habiter en ville ou à la campagne ?

Les contraintes architecturales seront plus importantes en ville, l’orientation de la maison sera moins facile à décider. Et le style architectural risque d’être dicté par le règlement du lotissement…

A Paris ou sur la côte d’Azur ?

Grande nouvelle : le climat ne sera pas le même :-). Et donc les contraintes sur les performances de votre maison seront très différentes.

au final, de combien d’espace avez-vous besoin ?

Avez-vous réellement besoin d’une maison de 250m² ? Ou une maison de 100m², plus performante et plus belle vous ira mieux ? Bonne question, non ?…

Vous avez maintenant déterminé :

• combien de personnes vont vivre dans cette maison
• quelle style de maison vous souhaitez
• à que endroit vous allez construire
• de combien d’espace vous avez besoin
• de quelle manière vous souhaitez aménager les espaces

La prochaine étape sera de prendre en compte l’environnement extérieur et de faire une conception bioclimatique pour économisez sur votre facture énergétique et améliorer votre confort.